Les services immobiliers de notre agence à Mérignac

Retrouvez nos offres personnalisées au sein de la métropole bordelaise

Nos services


Différents services vous accompagnent dans vos projets immobiliers :

La Transaction : Dans vos projets d’achat ou de vente, notre équipe s’engage à :

– Vous suivre dans vos projets et vous conseiller
– Ensemble évaluer les meilleures opportunités de financement
– Sélectionner des biens correspondant à vos critères
– Une disponibilité ouverte en fonction de votre emploi du temps
Rédiger un compromis de vente qui respecte toutes les législations en vigueur
– Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
– Confiance et Fidélisation seront les moteurs déterminants pour la réussite de votre nouvel achat immobilier.

La Location : Propriétaire-Bailleur nous savons ce qu’il vous faut :

Faire visiter votre Bien par les locataires;
– Vous faire un rapport sur l’avancement de la commercialisation de votre Bien;
– Constituer le dossier du locataire et l’agréer;
Rédiger le contrat de location et l’acte de caution le cas échéant;
– Faire établir par des sociétés spécialisées les Diagnostics Obligatoires à remettre aux locataires au moment de la signature du contrat de location;
– Établir l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Gestion locative : Vous souhaitez faire gérer votre bien on s’occupe de :

– La perception des loyers de vos locataires;
Le suivi de la relation avec vos locataires pour tous les problèmes qu’ils pourraient rencontrer pendant la location (fuites d’eau- problèmes électriques etc.);
– les ordres de services aux entreprises pour résoudre les incidents qui se produiraient dans votre Bien;
le suivi des travaux demandés puis le paiement des factures aux fournisseurs;
– la gestion des dégâts des eaux;
– le paiement des appels de fonds auprès du Syndic;
– le contrôle de la régularisation de vos charges faite par le Syndic;
– le calcul des régularisations des charges locatives;
– les relances si les loyers ne sont pas payés dans les temps;
– le déclenchement et le suivi de la procédure en paiement et expulsion le cas échéant;
– la correspondance avec tous les intervenants sur votre Bien (huissier de justice, avocat, notaire, Préfecture, services sociaux, CAF, etc.);
– la déclaration et le suivi auprès de l’assurance des loyers impayés;
– la reversions des loyers aux dates prévues au mandat de gestion, par virements;
– l’établissement des comptes de gestion afin de vous permettre de suivre tout ce qui est fait sur votre Bien.

Contactez nous pour avoir un premier contact avec notre équipe et obtenir toutes les informations nécessaires à vos attentes.

L’ensemble de nos annonces est publié sur les principaux portails immobiliers du web afin d’avoir une large diffusion.

L’équipe Atout 4 immobilier

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