Immeuble 450 m2 avec Appartement – Mérignac La Glacière 33700

Immeuble 450 m2 avec Appartement – Mérignac La Glacière 33700

Opportunité d’Investissement – Immeuble avec Appartement Spacieux
Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble offrant une belle occasion d’investissement immobilier. Situé dans un secteur calme et prisé, proche de la place Mondésir avec ses commerces, transports en commun et toutes commodités, cet immeuble à rénover entièrement est idéal pour ceux qui recherchent un espace polyvalent.

L’immeuble s’étend sur une parcelle cadastrée de 373 m2 avec une surface d’environ 450 m2 offrant amplement d’espace pour différents types d’activités. La disposition intelligente et fonctionnelle de l’immeuble permet une utilisation optimale.

Au 1er et unique étage de l’immeuble cet appartement d’une surface d’environ 110 m2, se compose comme suit, pièce de vie, cuisine indépendante, salle de bains, 3 chambres spacieuses, WC indépendant, dégagement avec placard. Composé également d’un balcon terrasse sans vis-à-vis.

Cet immeuble présente un potentiel de rendement élevé grâce à la combinaison d’un appartement résidentiel et de la possibilité d’aménager des espaces commerciaux. Vous pouvez exploiter cet immeuble pour votre entreprise ou le mettre en location pour générer des revenus supplémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : – kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.