Vente 249,000€ - Appartement
Appartement 5 pièces – 80 m² – Mérignac Capeyron (33700)
Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² offre une vue imprenable sur le parc, sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, trois chambres dont une avec dressing, WC indépendants, d’un dégagement et d’un cellier. Une place de parking privative vient compléter le tout.
Surface totale : 80 m²
Prix du bien : 249 000 € (Honoraires inclus)
Prix hors honoraires : 238 000 €
Honoraires TTC : 11 000 € (soit 4,6 % à la charge de l’acquéreur)
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 700
Charges annuelles prévisionnelles : 2 916 €
Statut du syndicat : Pas de procédure en cours ravalement en cours et payé par les vendeurs.
Détails du diagnostic énergétique (réalisé le 23/01/2025) :
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an
Cet appartement combine emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie paisible. Une opportunité à ne pas manquer !
Détails complémentaires
- MANDAT: 1454
- SUPERFICIE HABITABLE: 80 M2
- NOMBRE DE PIÈCES: 5 PIÈCES
- TYPE DE CUISINE: OUVERTE ÉQUIPÉE
- SALLE D'EAU: OUI
- NOMBRE DE CHAMBRE: 3 CHAMBRES
- TYPE DE CHAUFFAGE: GAZ
- NATURE DU CHAUFFAGE: COLLECTIF
- TAXE FONCIÈRE: 1490 EUROS
- MONTANT DES CHARGES: 240 EUROS PAR MOIS
- DPE: E
- GES: D