Appartement 5 pièces – 80 m² – Mérignac Capeyron (33700)

MÉRIGNAC CAPEYRON
Triangle 1 Created with Sketch. Vente Triangle 1 Created with Sketch. 249,000€ - Appartement
ATOUT-1454 80 m2 3 Chambre(s) 1 Salle de bain 1 Garage

Appartement 5 pièces – 80 m² – Mérignac Capeyron (33700)

Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² offre une vue imprenable sur le parc, sans vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, trois chambres dont une avec dressing, WC indépendants, d’un dégagement et d’un cellier. Une place de parking privative vient compléter le tout.

Surface totale : 80 m²
Prix du bien : 249 000 € (Honoraires inclus)
Prix hors honoraires : 238 000 €
Honoraires TTC : 11 000 € (soit 4,6 % à la charge de l’acquéreur)

Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 700
Charges annuelles prévisionnelles : 2 916 €
Statut du syndicat : Pas de procédure en cours ravalement en cours et payé par les vendeurs.

Détails du diagnostic énergétique (réalisé le 23/01/2025) :
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an

Cet appartement combine emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie paisible. Une opportunité à ne pas manquer !

Détails complémentaires

  • MANDAT: 1454
  • SUPERFICIE HABITABLE: 80 M2
  • NOMBRE DE PIÈCES: 5 PIÈCES
  • TYPE DE CUISINE: OUVERTE ÉQUIPÉE
  • SALLE D'EAU: OUI
  • NOMBRE DE CHAMBRE: 3 CHAMBRES
  • TYPE DE CHAUFFAGE: GAZ
  • NATURE DU CHAUFFAGE: COLLECTIF
  • TAXE FONCIÈRE: 1490 EUROS
  • MONTANT DES CHARGES: 240 EUROS PAR MOIS
  • DPE: E
  • GES: D
Localisation

Agent Aymeric DAVID – Conseiller en Immobilier d’ATOUT 4 IMMOBILIER

  • Bureau : 05.56.12.80.90
  • Mobile : 06.78.44.62.01

Aymeric DAVID est aujourd'hui à la tête du pôle transactions / Locations d'ATOUT 4 IMMOBILIER, vous pouvez compter sur lui…
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