Appartement 4 pièces 75 m2 – Bordeaux Saint-Seurin 33000

BORDEAUX SAINT-SEURIN 33000
Triangle 1 Created with Sketch. Vente Triangle 1 Created with Sketch. 499,000€ - Appartement
ATOUT-1440 75 m2 2 Chambre(s) 1 Salle de bain

Charme Exceptionnel au Cœur de Bordeaux – Appartement 4 Pièces, Dernier Étage.

Ce magnifique appartement de 4 pièces, d’une superficie de 75 m2, rénové avec goût occupe le dernier étage d’un immeuble élégant et offre une vue dégagée sur les toits bordelais. Niché entre le quartier Saint-Seurin et la place Gambetta, il vous permettra de profiter d’un accès facile aux commerces, restaurants, écoles de renoms et sites culturels emblématiques de la ville.

L’appartement, baigné de lumière naturelle traversante d’Est en Ouest, assure une intimité totale grâce à son emplacement au troisième et dernier étage et son absence de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond, le beau parquet et les matériaux soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Les 4 pièces sont agencées en étoile, de manière à optimiser l’espace et à offrir un confort de vie inégalé. Composé d’une entrée avec double placards, d’une pièce de vie avec large balcon, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier buanderie/bureau.

Une cave vient compléter le bien.

Une opportunité exceptionnelle s’offre à vous, ce logement permettant un usage à la fois d’habitation et d’activité libérale ou de commerce.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1457 €

Surface : 75 m2
Étage : 3eme et dernier étage
Nombre de Pièces : 4
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 2,89% du prix de vente net vendeur.
Prix net vendeur : 485 000 €
Référence : ATOUT-1440

Détails complémentaires

  • MANDAT: 1440
  • SUPERFICIE HABITABLE: 75 M2
  • NOMBRE DE PIÈCES: 4 PIÈCES
  • NOMBRE DE CHAMBRES: 2 CHAMBRES
  • NOMBRE DE SALLE DE BAIN: 1 SALLE DE BAIN
  • NOMBRE DE WC: 1 WC
  • TAXE FONCIÈRE: 1449 €
  • CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 1457 € / AN
  • NATURE DU CHAUFFAGE: GAZ
  • TYPE DE CHAUFFAGE: RADIATEUR
  • DPE: D
  • GES: D
Localisation

Agent Aymeric DAVID – Conseiller en Immobilier d’ATOUT 4 IMMOBILIER

  • Bureau : 05.56.12.80.90
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